Selasa, 14 April 2015 UPDATED (20 DEC 16): Bagaimana menghitung BSD dan ABSD ------------------------------- -------- Seorang teman baru-baru ini membeli properti residensial kedua dan harus membayar 7 ABSD yang berjumlah cukup sedikit uang. Dia bertanya mengapa saya tidak mempertimbangkan untuk membeli properti lain karena saya memiliki kemampuan finansial untuk melakukannya. Nah, terlepas dari kenyataan bahwa saya berpikir bahwa pasar properti hunian Singapura menghadapi kekenyangan dan akan terus menghadapi kekenyangan selama beberapa tahun, saya enggan membayar ABSD. ABSD singkatan dari Stempel Bea Cukai Tambahan. Ini adalah 7 untuk orang Singapura yang membeli properti residensial kedua dan dibayar di samping Bea Perangko 3 reguler (yang harus dibayar kapan pun properti hunian dibeli). Bagi orang Singapura yang membeli properti hunian ketiga, ABSD adalah 10. Bayangkan membeli 800.000 properti dan harus membayar pajak tambahan tambahan 80.000 Itu cukup untuk membeli sedan keluarga Jepang berusia 3 tahun di Singapura atau Mercedes Benz E baru. -200 di Amerika Serikat dengan sedikit uang tersisa. Teman saya mengirimi saya ini dalam SMS: Jika (ABSD) turun, orang-orang akan segera membeli kembali. Pengembang dan penjual akan menaikkan harganya. Jadi, pada akhirnya, keseluruhan bayarannya tetap sama. Jika tanpa ABSD ini untuk secara artifisial menekan permintaan, harganya akan sangat tinggi dan terus meningkat. Jadi, ini membantu menekan harga tapi saya harus membayar ABSD. Jika ABSD tidak ada, kita masih harus membayar harga yang lebih tinggi. Lihatlah bagaimana kepercayaan bahwa harga properti di Singapura hanya bisa naik lebih tinggi tertanam kuat dalam pesan Itulah yang dikatakan agen properti untuk mendorong pembelian (walaupun pembeli harus membayar ABSD). Saya tidak berpikir ada yang tahu pasti (harga itu hanya akan naik). Ini banyak uang. Jadi, saya lebih suka tetap berhati-hati karena saya sudah memiliki properti (yaitu rumah saya). Tidak perlu terburu-buru. Hal ini disebut ABSD karena suatu alasan dan ketika dilepas, itu akan terjadi karena pasar telah cukup dingin dan likuiditas telah mengering. Dalam contoh seperti itu, pengembang akan menembak dirinya sendiri di kaki dengan menaikkan harga. Saya diingatkan untuk tidak meminta tukang cukur jika saya butuh potongan rambut. Coba ingat Aturan 15. ABSD menaikkan harga beli secara signifikan bagi siapa saja yang membeli properti kedua atau ketiga. Ini harus dianggap sebagai bagian dari tag harga properti. Jika kita hanya bisa menghasilkan 3 hasil dari pembelian, di lingkungan suku bunga yang meningkat, saya tidak akan mempertimbangkan investasi yang bagus. ABSD telah membantu untuk mencegah investor dan membiarkan pembeli pertama kali kesempatan untuk membeli real estat perumahan pribadi dengan harga lebih masuk akal. Terlepas dari ABSD, investor juga harus terhindar dari investasi di real estat perumahan di sini karena situasi kelebihan pasokan tampaknya akan memburuk dalam beberapa tahun ke depan. Jujur saja, saya akan memberitahu orang-orang untuk membeli rumah real estat residensial pribadi di Singapura sekarang hanya jika mereka ingin menjadikannya rumah mereka. Sebagai investasi, bagi siapa saja yang memutuskan untuk membeli sekarang, real estat hunian swasta di Singapura mungkin agak mengecewakan pilihan di tahun-tahun mendatang. 24 komentar: inilah yang beberapa rekan saya lakukan. Bukannya mereka tidak mampu. Tapi saya ragu mereka bisa mengembalikan investasi yang ingin saya ingatkan sendiri, keluarga dan teman-teman saya bahwa walaupun kita mampu membeli sesuatu, ini tidak berarti tentang keterjangkauan. Itu selalu tentang nilai uang. ) Hi AK ABSD ini juga menghentikan saya membeli properti 2. Baik saya dan suami saya tidak singapura, jadi kami harus membayar ABSD itu. Investasi properti dan saham, yang mana yang menurut Anda lebih aman dan konsisten. Nah, ada kelebihan dan kekurangan yang datang dengan jenis investasi apa pun. Sulit untuk membuat pernyataan yang berlaku dalam segala situasi bahwa satu investasi lebih baik daripada yang lain. Namun, berinvestasi dalam satu bidang real estat memang datang dengan risiko konsentrasi. Kenyataan bahwa real estat tidak mahal di Singapura berarti bahwa satu langkah yang salah bisa sangat merusak finansial bagi rata-rata pria. Beberapa tahun yang lalu, saya mengatakan kepada teman-teman saya bahwa waspadalah terhadap kenaikan suku bunga. Tentu saja tidak ada yang mempercayaiku. Dan mereka telah membuktikan bahwa saya salah. Jadi saya berani bertaruh bunga akan tetap nol selama sepuluh tahun ke depan, tak terbayangkan Siapa yang akan membayangkan harga properti hari ini? Siapa yang akan membayangkan harga minyak mentah turun di bawah 50 Tapi kemudian saya melihat ke depan untuk kenaikan suku bunga yang besar. , Tidak yakin berapa banyak yang berpikir sama seperti saya, karena 1000 saya di bank menarik minat yang rendah seperti sekarang. Saya akan tersenyum lebar jika minat naik ke 8, 10, serius. Saya sangat miskin sekarang karena satu kepentingan bank FD telah membuat saya bergegas ke sana. Btw, tahukah Anda bahwa orang-orang memangkas ikatan imbal hasil negatif? Saya tidak dapat membayangkannya, tapi memang tidak yakin apakah Anda akan membelinya, apakah Anda punya syarat untuk membeli obligasi hasil negatif Apa yang benar-benar membunuh pasar adalah TDSR. Saya melihat ini membutuhkan waktu lebih lama bagi orang untuk cukup menabung untuk memanjat penghalang bagi pembeli pertama. Jadi seperti mekanisme delay. Dan untuk properti berikutnya persyaratan yang lebih tinggi sekalipun. Di Singapura, kami cukup beruntung karena bank-bank tersebut tidak mengenakan biaya untuk menyimpan uang dengan aman. LOL. P Apakah kita melihat hasil negatif untuk SGS Saya tidak yakin tapi saya rasa ini akan terjadi. Setelah semua, suku bunga antar bank di Singapura adalah quotimportedquot. Jika AS menguat lebih jauh terhadap S, suku bunga di sini akan meningkat. Ketika Fed AS menaikkan suku bunga, tingkat suku bunga akan naik. Orang-orang di negara-negara di mana mata uang mereka terdepresiasi dengan cepat dapat membeli obligasi hasil negatif yang dikeluarkan oleh negara-negara dengan mata uang yang menguat karena keuntungan FOREX membuatnya berharga. Semuanya terdengar sangat menegangkan bagi saya. Saya senang kita tidak berada dalam situasi seperti itu di Singapura. -.- quot TDSR adalah untuk mendorong kehati-hatian finansial. Saya pikir itu seharusnya menjadi masalah bagi pembeli rumah pertama kali (kecuali jika mereka tertarik pada sesuatu yang melampaui kemampuan mereka). TDSR lebih merupakan masalah bagi orang-orang yang sudah memiliki hipotek untuk melayani namun ingin membeli properti kedua dan, saya yakin, kelompok orang inilah yang dimaksudkan TDSR untuk mengekangnya. Menariknya, kemampuan beberapa kondominium sekarang menjadi Unique Selling PointProposition mereka. Hi AK, terimakasih untuk paragraf terakhir Anda T TDSR nampaknya menunda permintaan, sementara memecahkan masalah kenaikan harga properti, namun begitu pembeli potensial tertunda telah menghemat enuff untuk membeli properti tersebut, harga akan mulai meningkat lagi. Hanya berbicara kepada diri sendiri, seperti biasa. P Pasar properti bersifat siklis. Ledakan biasanya diikuti oleh payudara. Sayangnya, kebanyakan orang memiliki kenangan pendek. -.- quot quot Kasus sentral kami adalah untuk bersantai yang relatif teratur. Pemeliharaan pertumbuhan pendapatan rumah tangga sebesar 5 persen per tahun dan periode koreksi dua tahun (berdasarkan siklus properti sebelumnya) berarti bahwa harga harus turun 10 persen selama dua tahun mendatang untuk menurunkan rasio harga terhadap pendapatan terhadap 8,5 kali. Penurunan tersebut akan mendorong rasio loan to value dan memaksa rumah tangga untuk menyuntikkan modal segar ke dalam hipotek mereka ketika mereka berusaha untuk melakukan pembiayaan kembali, yang selanjutnya membatasi konsumsi pribadi di tahun-tahun mendatang, kata BNP Paribas, menambahkan bahwa kebijakan imigrasi yang lebih ketat telah memiliki Dampak quotdetrimental pada permintaan perumahan. Asosiasi pengembang real estat Republik Indonesia (REDAS) telah memperingatkan adanya kekosongan rekor tinggi di pasar properti residensial swasta, karena pasokan terus meningkat sementara pengaman hipotek yang ketat menuntut permintaan. Dalam sambutannya di sebuah seminar properti yang diselenggarakan oleh asosiasi pada hari Selasa (14/7), presiden REDAS39 Augustine Tan mengutip analis39 memperkirakan bahwa lebih dari 89.000 rumah pribadi baru akan selesai dari tahun 2015 sampai 2019, dan bahwa jumlah tersebut tidak termasuk pasokan dari pemerintah Situs tanah dijual di paruh pertama tahun ini. Saya berbagi ini di dinding FB saya: quotWe harus bertanya berapa permintaannya asli. Berapa banyak permintaan itu karena tingkat suku bunga dan pencetakan uang yang rendah secara abnormal yang telah menaikkan harga aset di bagian dunia kita. Karena orang mencari aset untuk melindungi kekayaan mereka dari pengikis, real estat adalah satu pilihan alami. Beberapa bahkan tidak tertarik dengan hasil sewa yang telah menjadi sangat rendah. Langkah pendinginan membawa beberapa ukuran normal terhadap harga yang masih tinggi tapi setidaknya tidak gila seperti di Hong Kong. Harga quotLower bisa terjadi karena berbagai alasan. Itu tidak harus menjadi resesi ekonomi. Oversupply dan melemahnya permintaan di pasar perumahan akan cukup untuk mendorong harga lebih rendah. Tambahkan suku bunga yang lebih tinggi dan akan ada penjual yang lebih lentur. Sebenarnya, hanya kenaikan 2 tingkat suku bunga akan melihat 15 rumah tangga di sini lebih banyak memanfaatkannya. QuotInvesting di sebuah properti adalah sebuah komitmen besar. Konsentrasi risiko juga sangat nyata. Kita harus sangat yakin bahwa ia mendapatkan nilai terbaik untuk uang yang juga berarti memiliki beberapa margin keselamatan. Bagi sebagian besar dari kita, tidak ada penggilingan dalam investasi real estat. quot quotMr Khaw mencatat bahwa inisiatif struktural dan sementara, seperti Additional Buyers8217 Stamp Duty dan batas pinjaman ke nilai, termasuk di antara beberapa putaran tindakan pendinginan yang diluncurkan oleh Pemerintah. Pernapasan harus disesuaikan dan bahkan mungkin terangkat, saat itu tepat pada waktunya. Waktu yang tepat adalah ketika ekuilibrium jauh lebih pasti, lebih berkelanjutan. Dan kurasa kita tidak berada pada titik itu, 8221 katanya. Kita tidak bisa melewati gunung dan, jadi, kita harus mengelilingi gunung atau begitulah kata pepatah. 6 bulan, teman saya mengirimi saya SMS untuk mengatakan bahwa dia merasa ingin menangis sekarang karena pengembang kondominium itu mendapat unit (dan membayar ABSD dari 7 untuk) hanya memangkas harga yang setara dengan penyerapan ABSD. Dari temanku, murah sekarang murah. Dan unit loteng lebih besar dari yang saya bot. Harganya sama baiknya dengan mengeluarkan absd now. quot Ingat, jangan tanya tukang cukur kalau kita butuh potongan rambut. Tugas agen penjualan adalah mencoba membuat kami masuk di garis putus-putus. Adalah tugas kita untuk memutuskan apakah tawaran tersebut memberi kita nilai terbaik untuk uang. Perhatian untuk berbagi pengembangan kondominium itu adalah bahwa Sim Urban Oasis Nah, tidak senang mengatakannya lah. Ada beberapa perkembangan yang menawarkan diskon lebih besar sekarang. Saya telah mempertimbangkan dengan serius apakah saya harus mendapatkan kondominium yang sangat saya sukai. Seperti yang Anda katakan, 7 benar-benar besar dan belum boros. Saya cukup yakin pada suatu hari yang menyenangkan mereka hanya akan melakukannya dengan melakukannya tapi kemudian pada saat itu, unit yang saya sukai bisa saja sudah hilang (dalam kasus terburuk, semua unit hilang karena ini adalah proyek yang cukup populer). Aku masih belum bisa memutuskan apakah aku harus mencarinya. Seperti yang Anda katakan, bukan berarti kita tidak mampu membelinya tapi tapi suka membuangnya .. Ada saran terima kasih. Anda mungkin ingat posting blog ini: 7 ABSD itu menjengkelkan tapi jika kita merasa bahkan termasuk 7 ABSD, kita mendapatkan nilai terbaik untuk uang, kita bisa mempertimbangkan untuk membeli. Saya lebih suka tidak harus membayar 7 ABS tetapi tidak berarti bahwa harus membayar 7 ABSD berarti sebuah proyek harus dihindari. Setelah mengatakan ini, jika kita menyukai sebuah proyek sangat banyak, maka, ada sudut pandang emotif terhadap prosesnya. Hal ini lebih sulit untuk objektif kemudian dan tidak ada yang harus ikut campur karena keadaan bisa menjadi sangat emosional sekarang dan di masa depan. ) (Kita berbicara tentang rata-rata orang Singapura atau keluarga Singapura di sini dan bukan orang kaya super.) Pembaca: quot. Beberapa keluarga tidak paham dan pandai dalam berinvestasi saham sehingga mereka memilih investasi properti. quot AK: quotInvestasi di real estat sebenarnya jauh lebih menakutkan daripada berinvestasi di saham karena jumlah uang yang terlibat, pasar yang relatif kurang likuid dan juga Konsentrasi risiko Beberapa orang mungkin mengatakan bahwa mereka ingin berinvestasi di properti karena mereka pikir lebih mudah untuk memahami dan bahkan mengeksekusi. Saya akan mengatakan itu tidak ada. Di dalam posting blog ini, saya tidak berpikir teman saya tahu apa sebenarnya yang dia dapatkan sebagai investor quotproperty investor. Jika harga tidak turun, langkah pendinginan akan tetap ada, pajak tambahan lebih merupakan pendapatan bagi pemerintah, itu adalah hal yang baik, jadi mungkin saja menjadi quotpermanentquot, yang merupakan hal yang baik karena jika harga properti turun terlalu cepat dan juga Banyak, mereka masih dapat menghapus langkah-langkah pendinginan untuk membantu meningkatkan harga ke tingkat quotremquot apa pun yang dianggap oleh pemerintah. Ini adalah sinyal yang sangat jelas bahwa pemerintah menginginkan harga turun jauh lebih rendah. Satu-satunya pertanyaan adalah kapan harga akan jatuh gov juga sadar untuk tidak menciptakan siklus pasokan, jadi mereka masih melepaskan tanah gov untuk dijual. Pengembang juga tidak ingin tertangkap dengan celana mereka turun, jadi mereka harus tetap menawar dan membangun terlepas dari sentimen pasar properti yang baik atau buruk. Dapat ada twist dalam kisah ini dimana latihan teoritis untuk keterjangkauan berdasarkan tingkat pendapatan menunjukkan bahwa harga memiliki ruang untuk jatuh, namun karena pemerintah terus melepaskan perumahan bersubsidi, mereka tanpa sadar menciptakan perpecahan yang berkembang antara perumahan publik dan swasta ini, dan mereka meremehkan Daya tahan dan pendapatan dari 5 penerima pendapatan teratas, dan akhirnya, harga dapat terus naik ke tingkat yang tidak terjangkau. Pada saat itu, bahkan jika terjadi kecelakaan, masih ada kecelakaan di antara 5 besar yang kaya, dan harga masih akan jauh dari jangkauan massa. Kondominium 2000 psf yang Anda minati mungkin naik ke 4000 psf dan menjadi 2500 psf dalam quotcrashquot. Selama pemilik perumahan bersubsidi tidak memiliki pilihan, harga hdb akan tetap berada di kisaran yang sama. Hong kong adalah contoh yang dekat, walaupun beberapa ppl ingin percaya sebaliknya karena propaganda 90-singapura-sendiri-rumah mereka. Tidak ada orang singapura yang mempublikasikan statistik populasi yang menunjukkan orang-orang yang tinggal di flat yang dibeli langsung dari hdb, dan tidak dijual kembali. Bagi kelompok ppl ini yang membayar dan tinggal di flat bersubsidi, tidak masalah jika mereka membelinya pada 99 tahun menyewa atau menyewanya dari pemerintah selama 99 tahun (seperti di hong kong), karena bagaimanapun juga, kehidupan mereka tidak akan pernah Telah lebih baik dari pada top 5 rich. How untuk Berinvestasi di Pasar Saham Luar Negeri Mudah Apakah Anda ingin berinvestasi ke pasar saham terbesar di dunia (NYSE) namun tidak tahu bagaimana Anda ingin berinvestasi pada saham teknologi terbang tinggi seperti Seperti Apple dan Microsoft tapi bertanya-tanya bagaimana melakukannya Apakah Anda ingin berinvestasi ke generator kekayaan terbesar kedua di dunia, yaitu pasar saham ChinaHK Apakah Anda ingin berinvestasi di hampir semua perusahaan besar dan bereputasi, di hampir seluruh dunia Ini Artikel adalah kelanjutan dari Bagaimana Berinvestasi atau Berdagang di Pasar Saham AS untuk Warga Negara Bukan Amerika Serikat. Artikel ini berfokus pada investasi melalui broker saham lokal (Malaysia) sedangkan artikel sebelumnya lebih banyak mengenai Broker Saham AS. Ada banyak pilihan mengenai broker apa yang mungkin Anda gunakan, namun memiliki broker atau broker online AS mungkin agak menjadi tugas yang menakutkan, terutama dalam menyimpan uang ke entitas yang tidak dikenal di tempat yang jauh. Dan ketika Anda mungkin ingin menarik kemenangan Anda, itu akan menjadi masalah besar karena bank atau broker berada di luar negeri. Lalu mengapa Anda tidak menggunakan broker lokal, yang sudah terbiasa dengan broker lokal yang dapat Anda kunjungi dan benar-benar melihat bangunan mereka. Bagi mereka yang menginginkan broker terkemuka dengan akses mudah dengan bantuan on call (24 jam) Atau dengan melakukan kunjungan saat bantuan dibutuhkan, ada iIMTrade CIMB. Yang perlu Anda lakukan adalah pergi ke CIMB Bank yang terdekat untuk membuka akun trading Anda. Sebenarnya jika Anda terlalu malas untuk pergi ke sana, teleponlah mereka dan mereka akan mengirim seseorang untuk menghadiri pembukaan rekening Anda, tepat di rumah atau kantor Anda. Setiap investor musim akan tahu bahwa strategi terbaik investor hebat adalah melakukan diversifikasi ke pasar baru dan perusahaan baru yang dapat mewakili peluang pertumbuhan yang signifikan. Memberi perusahaan baru dengan modal yang sangat dibutuhkan akan mempercepat pertumbuhan ekonomi, dan investor akan dihargai oleh kekayaan baru yang tercipta. Artikel ini untuk menginformasikan investor Malaysia mengenai pilihan opsi baru-baru ini yang tersedia (dan diperluas) untuk investasi ke luar negeri, dengan menggunakan akun iTrade CIMB. Pastikan untuk menyebutkan bahwa Anda ingin berdagang di pasar luar negeri dan mereka akan memberi Anda formulir tambahan untuk diisi dan meminta semua pertanyaan Anda yang terbakar kepada perwakilan untuk menjawabnya. CIMB telah berusaha keras untuk memberikan solusi investasi one stop kepada orang Malaysia. Anda bisa melakukan trading sendiri, online, secara real time. Platformnya cukup mudah digunakan. Setelah melakukan perdagangan, mereka akan mengirimkan kontrak via email kepada Anda, dan mereka mungkin juga mengirimkan surat siput untuk laporan bulanan Anda. Memahami pernyataan bulanan Anda bisa menjadi tugas yang menakutkan karena kompleksitas banyak transfer, pasar dan mata uang yang terlibat, namun begitu Anda memahaminya, Anda akan baik-baik saja. ITrade masih tergolong muda dan memiliki banyak ruang untuk tumbuh dengan penuh semangat untuk membantu staf, jadi semua ini merupakan nilai tambah bagi investor yang mencari pasar baru. Membeli dan menjual sangat mudah di CIMB iTrade, mirip dengan platform online yang ada yang digunakan oleh kebanyakan bank broker. Kapitalisasi Bursa Malaysia hanya 1,4 triliun ringgit, tapi tahukah Anda kapitalisasi NYSE Nasdaq Apakah puluhan triliun ringgit mengejutkan Anda Dengan memperluas jangkauan pasar Anda, Anda dapat memilih dari banyak perusahaan hebat seperti IBM, Amex, Visa , McDonalds, GE dan banyak lainnya. Sebuah perusahaan seperti Procter amp Gamble, tidak pernah gagal membayar dividen, selama lebih dari seratus tahun termasuk selama Great Depression Siapa yang tidak mau membeli perusahaan yang telah terbukti dengan sejarah dan kebanggaan CIMB iTrade memungkinkan Anda berinvestasi langsung ke pasar berikut: Bursa Malaysia (1,3 triliun ringgit) SGX Singapura (3 triliun ringgit) Hong Kong Hang Seng (9,6 triliun ringgit) NYSE (Indeks Dow dll) (56 triliun ringgit) Tek berat Nasdaq (10 triliun ringgit) Bagian yang menyenangkan untuk diketahui adalah Dari beberapa pasar ini, Anda sebenarnya bisa mengakses seluruh perusahaan publik dunia. Ini karena NYSE dan Nasdaq, serta HKs Hang Seng adalah beberapa pasar saham terbesar di dunia. Banyak perusahaan internasional asing pada dasarnya terdaftar dan diperdagangkan di bursa saham ini dan kebanyakan dapat diakses selama perdagangan di luar bursa. Satu akses pasar tunggal ke NYSE, akan membuka pintu ke banyak negara seperti Korea Selatan (Samsung anyone), Jepang (Sony anyone), perusahaan Indonesia, dan faktanya, bahkan mencatatkan perusahaan Malaysia di Bursa dapat dibeli langsung dari sini (seperti Seperti Sime Darby). Berinvestasi ke NYSE dan Nasdaq akan membuka pintu ke pasar di seluruh dunia. (Maps milik Google Maps) Selama seratus tahun, pasar saham AS telah melakukan perdagangan perusahaan asing lainnya bahkan jika perusahaan-perusahaan ini terdaftar di NYSE. American Depositary Receipt diciptakan untuk memfasilitasi investasi pada perusahaan asing. Perusahaan-perusahaan ini secara sukarela mendaftarkan saham mereka ke NYSE misalnya, dan karena setiap saham yang tercatat di AS harus mengikuti peraturan SEC (regulator), perusahaan-perusahaan ini juga akan melakukannya. Karena itu, investor cukup terlindungi. Beberapa ratus perusahaan asing terdaftar dalam program ADR ini. NYSE juga merupakan tempat Indeks Dow Jones, sebuah indeks yang sangat populer dimana banyak orang menilai kinerja mereka sendiri. Perusahaan komponen Dow30 seperti McDonalds, Intel, GE, Boeing dll dapat dengan mudah dibeli dari CIMB iTrade. Tahukah Anda bahwa perusahaan-perusahaan Amerika ini memiliki kehadiran yang sangat besar di seluruh dunia, bahwa terkadang pendapatan mereka sebagian besar berasal dari luar negeri dan bukan dari Amerika. Satu perusahaan semacam itu adalah Intel, meskipun merupakan perusahaan Amerika, 85 dari pendapatannya berasal dari luar Amerika Serikat. Oleh karena itu, membeli perusahaan global besar ini dapat memberi Anda jangkauan dan pengaruhnya yang signifikan ke banyak pasar pada saat bersamaan. Mereka juga memberikan stabilitas dan diversifikasi, yang selalu disukai oleh investor. Memiliki saham di General Electric seperti memiliki saham di banyak perusahaan yang berbeda, di berbagai negara dan pasar, semuanya pada saat bersamaan. Inilah diversifikasi utama yang dibutuhkan investor jangka panjang. Ada juga banyak ETF yang bisa dibeli oleh investor. Dana yang terkonsentrasi di negara-negara SEA, China, Afrika dan hanya di sektor manapun dan dalam tema apapun semuanya tersedia untuk pembelian. Apakah Anda ingin memiliki saham di banyak perusahaan surya Cobalah ETF untuk energi terbarukan dan surya, sebagian besar sudah mencapai 400 pada tahun lalu saja. Deskripsi Singkat tentang Bagaimana CIMB iTrade Bekerja Di akun trading Anda, Anda akan menyetor uang (di Malaysia Ringgit). Katakanlah Anda menyetor 30.000 ringgit. Uang ini akan disetorkan ke Malaysian Trust Account yang berarti CIMB Investment Bank adalah pelaksana akun trust yang Anda miliki. Kemudian Anda membeli saham perusahaan yang telah Anda teliti dengan baik dan ingin memiliki seperti Google atau mungkin Facebook. Katakan bahwa Anda menghabiskan 20.000 ringgit untuk membeli saham perusahaan itu. Pembelian dilakukan secara live, selama trading atau off trading session. Anda biasanya memiliki 3 sampai 5 hari kerja sebelum pembelian Anda dikurangkan dari akun kepercayaan Anda. Untuk membayar pembelian saham, Ringgit Malaysia Anda di Malaysian Trust Account akan otomatis dikonversi menjadi Dolar AS. Sekarang Anda akan memiliki sisa RM10.000, ditambah sejumlah saham Google atau perusahaan apa pun di akun Anda senilai 6.060 dolar. Katakanlah sebulan dari sekarang, Anda memutuskan untuk menjual sahamnya, setelah nilainya naik pada 10. Sekarang Anda akan menjualnya, semuanya sehingga Anda akan menerima USD6,666 (biaya perdagangan tidak termasuk kemudahan perhitungan). Pada saat bersamaan Anda mengincar saham Coca-Cola, yang sebagian dimiliki oleh Warren Buffett, investor legendaris, yang menurut Anda cukup undervalued di pasaran saat ini. Akankah CIMB iTrade mengonversi dolar AS Anda yang baru saja diterima kembali ke Ringgit Malaysia sehingga menghasilkan kerugian konversi (beberapa persen) Dan ketika Anda akhirnya membeli saham Cokes itu, apakah CIMB iTrade cukup bodoh untuk mengubah ringgit Anda kembali menjadi Dolar Sekali lagi Beruntung, CIMB iTrade Cukup pintar, untuk mengetahui bahwa Anda mungkin ingin membeli saham perusahaan lain, jadi konversi itu tidak otomatis. Sebenarnya mereka akan secara otomatis membuat akun kepercayaan mata uang asing untuk Anda, tepat di dalam akun trading Anda, semuanya dalam Dolar AS. Jadi setelah menjual saham Google Anda, dll, uang Anda akan disimpan dalam Dolar AS. Konversi akan dilakukan hanya atas instruksi Anda. Dengan cara ini, Anda mungkin bertransaksi berulang kali dengan membeli dan menjual saham dalam mata uang Dolar AS, tanpa pernah menimbulkan kerugian konversi. Selanjutnya, katakanlah bahwa Anda memutuskan untuk membeli saham HSBC, yang terdaftar di Hong Kong Hang Seng. Anda bisa menghabiskan RM600 membeli saham. Dan jika Anda menjual saham ini ke depan, akun trust di HKD akan dibuat secara otomatis untuk Anda. Tidak ada cara lain yang lebih baik untuk memiliki banyak mata uang, semua dalam satu akun, saat dapat membeli dan menjual saham Sekilas akun trading dan akun kepercayaan Anda akan terlihat seperti ini jika Anda menjual semua saham Anda, namun Tidak mengubah mata uang kembali ke Ringgit. Tentu saja Anda bisa mengkonversikan mata uang asing ini kembali ke Ringgit, terutama jika Anda juga ingin menjadi trader FX Bukan hanya Anda bisa naik lonjakan harga saham di New York, Anda juga bisa menggandakan keuntungan dari penurunan nilai. Ringgit (atau kenaikan nilai Dollar). Jika saham Anda naik 10, dan Ringgit Malaysia telah turun 10 dari 3 menjadi 3,3 ke Dollar, sekarang Anda akan menggandakan keuntungan Anda Apa pemenang Investasi luar negeri Anda dalam mata uang asing adalah asuransi yang hebat terhadap pergerakan valuta asing yang menurun. Ringgit. Jika Ringgit turun 10, Anda tidak terpengaruh karena saham Anda semua dalam USD misalnya. Dan jika Anda menjual saham dan mengubah uang Anda kembali ke Ringgit, Anda akan mendapatkan tambahan 10 uang. Bagaimana jika Dolar AS turun terhadap Ringgit Sekali lagi, Anda tidak terkena dampak karena saham Anda masih tersimpan dalam Dolar AS dan harga saham akan menyesuaikan diri dengan memperhitungkan dampak inflasi dari penurunan nilai AS. Dolar. Jika ekonomi Malaysias berjalan sangat baik dan Ringgit menghargai secara signifikan, selamat kepada Anda karena tanpa melakukan hal lain, secara otomatis Anda akan lebih kaya dengan persentase kenaikan Ringgit yang setara. Arent kita semua sudah menyimpan sebagian besar aset kita dalam Ringgit Assets seperti EPF Anda, rumah Anda, mobil dan lain-lain semuanya dalam Ringgit (yang nilainya naik nilainya). Keputusan terserah Anda untuk berkonversi, CIMB iTrade akan membiarkan Anda memutuskan. Bagi investor seperti Anda, tidak perlu membuka rekening mata uang asing yang biasanya membayar suku bunga sangat rendah dan tidak dapat Anda gunakan untuk membeli saham. CIMB iTrade akan menjadi jawaban yang sempurna bagi investor seperti Anda. Bagi mereka yang takut Ringgit Malaysia bisa terdepresiasi (dan Dollar naik), bisa mentransfer sebanyak mungkin, dan kemudian membeli sebanyak mungkin saham, dan kemudian menjualnya kembali, dan menjaga agar hasil penjualan Anda tetap aman dan aman. Terdengar di dalam US Dollar, atau mata uang yang Anda inginkan. Atau lebih baik lagi, biarkan uang diinvestasikan di perusahaan AS dan menuai dividen biasa. Dari sudut pandang diversifikasi, tidakkah Anda sudah terlalu banyak berpandangan ke pasar Malaysia dengan memiliki segala sesuatu atau sebagian besar dari apa yang Anda miliki, di Ringgit Malaysia, di dalam ekonomi Malaysia Mengapa tidak melakukan diversifikasi dan menghasilkan lebih banyak keuntungan dan memiliki lebih banyak perusahaan di seluruh dunia Bukankah semua saham Anda, EPF, mobil, rumah, tanah dan semua jenis aset lainnya ada di Malaysia. Apakah Anda lebih sering mengekspos diri Anda ke satu pasar saja. Biaya Perdagangan Berapa biaya untuk membeli saham di AS. Tagihan minimum adalah 25 dolar per perdagangan, Ditambah biaya misc lainnya. Periksa mereka dengan CIMBiTrade untuk biaya perdagangan terbaru dan aktual yang akan Anda dapatkan. Hal ini berbeda untuk setiap bursa saham. Secara kasar, biaya trading Anda mungkin berkisar antara 1 sampai 2 dari pembelian Anda tergantung pada volume. Hampir Konversi Mata Uang Gratis Ya, itu benar. Anda dapat mengklaim tingkat konversi yang superior hanya didapat oleh bank investasi besar seperti CIMB. Lihatlah contoh perdagangan yang dieksekusi di bawah ini. Perhatikan bahwa tingkat konversi yang diperoleh untuk hari itu pada dasarnya sama dengan tingkat antar bank, yang merupakan rasio konversi yang hebat Ringgit diperdagangkan sekitar 3,29 sampai satu Dollar pada hari itu. Oleh karena itu konversi ke Dolar AS sangat bagus, bahkan mengalahkan rasio konversi mata uang asing lokal. Jika Anda memutuskan untuk menyetor dan menyimpan uang Anda di Ringgit, CIMB iTrade akan membayar bunga yang sangat besar atas uang yang disetorkan setara dengan Deposito Tetap (ini mungkin akan berubah). Misalnya, jika Anda membeli saham di Bursa Malaysia dan kemudian menjual sahamnya dan hasilnya disimpan (di Ringgit), Anda akan hampir mendapatkan tingkat FD otomatis pada hasil penjualan. Ini adalah keuntungan bagus untuk menyimpan uang di akun Anda, semua dengan kerumitan minimum untuk mendapatkan tingkat tertinggi. Singkatnya, akun ini diarahkan untuk memaksimalkan pengembalian investor. Banyak perusahaan global membayar dividen yang bagus dan mantap, dalam Dolar AS atau dalam mata uang asli mereka. Hasil penjualan akan disimpan di dalam akun Anda dalam mata uang yang sama, yaitu Dolar atau SGD atau HKD. NYSE memungkinkan Anda membeli serendah hanya satu saham di perusahaan, lebih rendah dari yang biasanya diizinkan oleh Bursa. Tapi jangan lakukan itu, karena biaya perdagangan Anda rendah dan untuk setiap dividen yang dibayarkan, CIMB akan mengenakan biaya layanan sekitar USD10 per pembayaran dividen. Oleh karena itu disarankan untuk membeli minimal RM10.000 untuk penarikan jangka panjang dengan dividen reguler yang disimpan ke rekening trust Anda sebagai uang tunai. Tapi jika Anda hanya ingin membeli atau menjual, bahkan senilai RM5,000 saham akan baik-baik saja. Implikasi pajak Jika Anda bukan orang Amerika, kemungkinan Anda tidak akan dikenakan pajak atas pembelian dan penjualan saham Anda (tidak seperti orang Amerika). Jadi lebih baik untukmu. Ini sama seperti Anda akan membeli saham di sini, di Bursa Malaysia. Tanpa pajak capital gain, ini berarti keuntungan lebih bagi Anda. Sedangkan untuk dividen, biasanya dikenakan pajak pada 15 sampai 30, yang sama dengan orang Amerika sendiri. Selain itu, pendapatan luar negeri tidak dikenakan pajak di Malaysia dan biasanya tidak perlu dinyatakan LHDN. Keuntungan menggunakan broker (Malaysia) Don8217t harus khawatir dengan kerumitan mentransfer uang di antara rekening bank Anda di Malaysia amp Rekening Perdagangan luar negeri. Miliki kenyamanan mengelola semua investasi saham Anda dalam satu akun. Keuntungan broker berbasis AS Biaya trading jauh lebih rendah. Turunkan USD2,50 per perdagangan dibandingkan dengan USD13 sampai USD25 per perdagangan untuk broker Malaysia8217. Anda harus ingat, Anda harus membayar biaya perdagangan per perdagangan. Jika Anda membeli stok yang sama 5 kali dalam sehari, Anda akan dikenakan biaya 5 kali. Di Bursa Malaysia, Anda hanya dikenakan biaya 1 kali. Beberapa Malaysian Stock Broker dapat melakukan pertukaran mata uang setiap kali transaksi dilakukan. Anda mungkin longgar pada pertukaran mata uang. Dengan broker saham AS, Anda tidak memiliki masalah ini. Cara membuka Akun Perdagangan iGambar CIMB Untuk membuka Akun Perdagangan iGambar CIMB, buka itradecimb. my. Kemudian isi formulir on-line sehingga mereka dapat menghubungi Anda dan mengunjungi Anda jika Anda ingin membukanya. Ini adalah layanan hebat dari CIMB untuk memberikan akses ke seluruh dunia kepada investor Malaysia. Anda dapat menghubungi Perwakilan Layanan Pelanggan mereka di 603 2261 0888 atau mengirim email ke pembaca email yang dilindungi email160 disarankan untuk melakukan penelitian mereka sendiri mengenai rute terbaik untuk berinvestasi di saham. Penulis tidak memberikan garansi mengenai keakuratan dan ketepatan nasehat yang diberikan dalam artikel ini. Pembaca disarankan untuk memeriksa penyedia sebenarnya (yaitu CIMB Investment Bank) untuk informasi lebih lanjut. Artikel ini merupakan upaya kolaborasi di antara 1 juta juta dolar blog Sharif Rahman, rekan penulis seri serentak 259 Triliun Vs 5 Triliun serta beberapa buku lainnya termasuk satu berbahasa Melayu. Dia bisa dihubungi di emailnya di email160 dilindungi ETF biasanya terdiri dari saham banyak perusahaan. Misalnya, mungkin ada 10 sampai 20 saham, dan tidak mungkin ETF mengalami kebangkrutan (atau semua saham menjadi nol nilainya). Satu atau dua perusahaan di ETF bisa bangkrut, tapi untuk sekaligus sekaligus hampir tidak mungkin terjadi. Makanya, risikonya biasanya rendah. ETF sangat mirip reksadana, tapi diperdagangkan setiap hari dan di pasar terbuka, seperti saham biasa. Demikian pula, sangat jarang terjadi delisting terjadi, dan jika memang demikian, Anda akan diberi tahu. Yang terburuk yang akan terjadi adalah mereka akan mengembalikan uang Anda, atau hanya memberi Anda saham yang dibeli lagi kesempatan untuk kehilangan uang Anda sangat tipis. Ketika harga emas turun baru-baru ini, banyak perusahaan emas bangkrut, termasuk banyak perusahaan pertambangan. Namun tidak ada ETF berbasis emas yang telah gagal (pada hitungan terakhir). Jangan membeli emas karena tidak produktif. For someone with limited money like me, I almost always, never buys into ETF or mutual funds. In my opinion, buying individual companies directly is the best way to go. The only time you should be going for mutual funds and ETF is when you have millions of ringgit that you are having difficulty in investing and managing all of them. But this is only my personal opinion, however it work very well. Semoga ini membantu. Ann 30th March, 2014, 12:09 pm Hi, Wanted to ask if there is any other investment bank that provide this services. I got to know that maybank also having such investment account but not sure how different about maybank account with CIMB account as you have mentioned. Besides, if you have noticed there are others bank that provide this function which bank is more recommended to go for. Terima kasih. 1mdb 30th March, 2014, 12:26 pm Hi Ann, yes there are a few other banks allow investors to invest in the overseas stock market such as Maybank 038 Hong Leong. As of now we don8217t have a comparison chart between these investment banks, so can8217t really recommend. Tim 26th July, 2014, 4:57 am I use cimb trading platform but it has deficiencies. After logging in, the software tends to crash a lot, the overseas share price tends to be non real time especially for the US markets. Also their helpline is linked to SG office hours so if you8217re trading during their non office hours and need assistance, you8217re out of luck. Kuan 30th September, 2014, 6:15 pm This is a very informative article. I am interested in buying US Vanguard ETFs. However when I contacted my cimb i-trade. they said that malaysia and singapore are not allowed to purchase US ETFs. Do you have any idea on how I can purchase US Vanguard ETFs Thank you very much That is not true. You may purchase US based ETFs. Try it in your system. For example, you may buy Vanguard Hi Dividend Yield (code: VYM). Chew 31st October, 2014, 4:08 pm I like high dividend yield US company. They paid dividend every Quarter. With itradeCIMB, Does it mean yearly 4xUSD10 will be charged for processing Any other alternative with lower charges Sin 2nd November, 2014, 10:40 pm Seems to be the case. In my opinion, to lower the charges, you will need to own more of the shares. When you hold a comfortable amount as suggested in the article above, this fee shrinks. The dividend money will be kept in US dollar in your very account. J Phuah 29th December, 2015, 12:07 am Thanks and appreciate your good article. However do you notice that US online brokerage firms do not accept new account application from Malaysia anymore I just checked few firms (Firstrade, etrade, capital one8230..), they do not accept Malaysian. Jonathan Lim 10th May, 2016, 12:51 pmMaybanks poor customer service Maybank really has a low standard of service and their staff was not trained well. You will receive diff version of instruction or info pertaining to 1 case or problem. Like my case, more than 3 weeks back somewhere in early April 2010, I discover additional account (AMEX) has been open when I view my Maybank2U, I feel surprise because I had never apply it and immediately I called the customer service and report this matter and at the same time request it to be cancel. The phone customer service officer agreed to take action within 2 weeks. Almost 3 weeks pass and I get a shock when received a phone call from I-Avenue branch and inform me that they received my AMEX card, which has been handed by my neighbor. The card has been sent to 2-5-6 while my address was 2-3-6. Luckily the card was at someone who is responsible enough and returns it to the bank. The I-Avenue staff informs me that I can go to any Maybank branch for cancellation since I got no time to go to I-Avenue since it was about 25km away from my office. During the weekend I drop by QueensbayMall branch since my saving acc was open there. I received a 2nd shock when the staff told me I couldnrsquot cancel without surrender the card together. What is this. Totally diff info again. On the same night I go up to level 5 of my apartment and look for the neighbor to re-confirm which branch had he handed my card to and he confirm he had handed to I-Avenue Branch. On the next day I got to take at least additional 1 hour off to go down to I-Avenue to process the cancellation of my AMEX charge card. Again I received another shock. The staff at I-Avenue claimed that the card was not with them. With whom then. I feel really sucks that time. So irresponsible. Now I cant cancel the card simply because the card was not with me. So who hold my card. They cant answer me. I post another question can they proof me that I had made such AMEX Charge Card application. Also they cant answer me. So where do they have all my information from. Guys. Our personal information is PC, how can they simply use it for their own business matter to meet their sales target on the AMEX. My journey to I-Avenue from Georgetown and back was almost 50KM and yet this matter has not being resolve. I make another call to Phone banking officer and spoke to AMEX support and this time I really cant control my temper. Itrsquos really test me. I worn them, I want to see this matter to resolve within 7 banking days as the phone office promise to me to do so. Otherwise I will make a serious complain to their board or director. This is really serious in miss handling of the customer information and it was against a bank secrecy act.
No comments:
Post a Comment